Código: 202

Endereço: Rua Sete de Setembro

Bairro: Centro

Área Total: 400,00 m²

Área Útil: 200,00 m²

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 3.300,00

Sobre o Imóvel

Investidores atentos, esta é uma oportunidade imperdível no coração de Duque de Caxias! Apresentamos uma casa duplex que combina conforto e praticidade em uma localização estratégica no bairro Centro. Com um preço competitivo de R$ 660.000,00, este imóvel oferece um excelente retorno sobre investimento. A propriedade destaca-se por seus 400 m² de área total e 200 m² de área privativa, oferecendo amplos espaços para personalização ou expansão. A casa conta com dois dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, e mais dois banheiros bem distribuídos. Para aqueles que valorizam a mobilidade e segurança, há cinco vagas de garagem e portão eletrônico.

Internamente, a residência vem mobiliada, pronta para uso imediato ou aluguel. O ar condicionado garante conforto térmico em todas as estações do ano. Os cômodos são bem planejados: uma sala espaçosa para momentos em família ou reuniões, copa e cozinha integradas com despensa, além de um escritório ideal para home office ou estudos.

A localização é outro ponto forte: está cercada por comodidades essenciais como bares e restaurantes variados, escolas de qualidade, farmácias acessíveis e ainda fica próxima a um shopping center e supermercados locais. Com IPTU acessível de R$ 83,00 e condomínio econômico de R$ 100,00 mensais, este imóvel é uma escolha inteligente para quem busca valorização patrimonial em Duque de Caxias.

Características

Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

🏡 Casa Duplex à Venda no Centro, Duque de Caxias/RJ ✨

Características:

🛏️ 2 dormitórios (1 suíte)
🚿 2 banheiros
🚗 5 vagas de garagem
🛋️ 1 sala
📏 Área Total: 400 m²
📏 Área Privativa: 200 m²
💸 Valor do Imóvel: R$ 660.000,00
📜 IPTU: R$ 83,00
🏢 Condomínio: R$ 100,00
✅ Aceita permuta
🛠️ Mobiliado

Destaques:

❄️ Ar Condicionado
🔒 Portão Eletrônico

Cômodos:

🧺 Área de Serviço
🍽️ Copa
🍳 Cozinha
🗄️ Despensa
🖥️ Escritório

Proximidades:

🍽️ Bares e Restaurantes
🎓 Escola
💊 Farmácia
🛍️ Shopping Center
🛒 Supermercado

📞 Contatos:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ ferrazimoveisrj@gmail.com

Vamos encontrar o imóvel perfeito para você! 🌟

Observações

Casa Duplex para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 5 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, aceita permuta.

Área Total de 400,00 m², Área Privativa de 200,00 m².

Valor do Imóvel R$ 660.000,00, IPTU R$ 83,00, Valor do Condomínio R$ 100,00,.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Localização

Rua Sete de Setembro, , Duque de Caxias - RJ, 25020-190

Central de Negócios

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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Michael Ferraz

Corretor

Imóveis Comerciais para Venda

R$ 660.000

Sobre o Imóvel

Características

Pontos Fortes

🏡 Casa Duplex à Venda no Centro, Duque de Caxias/RJ ✨

Destaques:

Cômodos:

Proximidades:

Observações

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